广州 如何提高公积金信用贷款通过率？怎么办理

　　提高广州公积金广州信用贷款通过率主要涉及到以下几个方面：

　　满足缴存要求：各地对于广州广州公积金贷款的政策是不一样的，所以在公积金缴纳时间上的要求也是不同的，一般情况下，申请广州广州公积金贷款时，需要要满足连续足额缴存公积金六个月及以上，且在申请房贷的时候，公积金账户的缴交状态为“正常”状态。缴存时间不足或者是没有按要求连续缴纳都会造成广州广州公积金贷款无法通过。

　　个人信用良好：个人信用一直以来就是银行比较看重的一个关键因素。在申请广州广州公积金贷款的时候，银行会要求房贷申请人的征信记录上近两年累计逾期次数不超过六次，连续逾期不超过三次，或者有逾期时间不能超过九十天，如果征信太差，申请广州广州公积金贷款的成功率会大大降低。

　　负债率不得过高：目前公积金管理中心在接收到用户的贷款申请后，就会对申请人的负债率进行考察，将征信记录结合月收入，如果显示负债率高于50%，那么就表示申请人的个人负债率较高，因此，申贷被拒的可能性是比较大的。

　　符合当地购房政策：广州广州公积金贷款的限制条件是比较多的，其中一条就要求有房贷尚未还清或购买第二套住房的用户是不能使用广州广州公积金贷款的。但是因为各个地区的政策不同，所以,大家在提交申请之前更好先咨询下当地的银行，了解具体请的申请条件。

　　还款能力强：银行出于风险考虑，一般也是格外看重借款人的还款能力，这也就意味着房贷申请人要有稳定的工作和收入来源。此外，为了加大贷款成功率，房贷申请人还可以多提供其他财力证明，比如自己名下资产，例如车辆、存款等财产，也可以表明自己还款能力良好，贷款逾期风险小，银行更愿意放款。

　　保持良好的个人征信：在申请贷款买房时,银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察,通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。购房者在平时的工作、生活中,一定要注意保持良好的个人征信，这样才有利于获得银行款。

　　公积金账户余额充足：如果想要用公积金来贷款,那么公积金需要缴纳一定的年限才可以贷款,当然各个银行以及公积金管理中心的要求也是不一样的。如果公积金余额不足,将会直接影响你的贷款进程。

　　缴存年限足够：除了公积金账户有足够的余额以外，还要求公积金缴存一定的年限才可以贷款。如果公积金缴存年限没有达到银行的要求，那么申请广州广州公积金贷款是会被拒的。不同的地方对于公积金缴存年限是有不同要求的，各位可以前往当地的公积金管理中心询问相关事宜。

　　避免不良信用记录：如果申请人已婚,则配偶也需要以上材料,必须本人,如果不是本人,请下载人行规定的同意格式的委托书。收入证明为规范格式,需要在国管公积金网站上下载打印。信用状况可以现场查询,如果有一次不良记录,就不能评为A级,如果有三次不良记录,更高只能评为C级。申请人自申请之日起2年内(情节严重的5年内)有违规提取住房公积金行为,不能申请贷款。

　　提供足够的财力证明：为了提升申贷成功率,大家要尽量多的提交财力证明,比如说家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。只要还款能力得到银行认可了,那么申贷成功率也会高很多。

　　以上就是提高广州公积金广州信用贷款通过率的主要方法，希望对你有所帮助。

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